Estimation théorique
Impasse Guillem 1er,66700 Argelès sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Guillem 1er,66700-Argelès sur Mer indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argelès-sur-Mer (66008), comprenant 10623 habitants est de 10,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.000€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 14,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.476€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argelès-sur-Mer (66008), comprenant 10623 habitants est de 10,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.000€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 14,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.476€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-13 | 12 | IMP GUILLEM 1ER | 3 | 56 | 158 | 204000€ | 3643€ |
2020-09-18 | 9172 | TAXO D AVAILL | 4 | 110 | 1219 | 374500€ | 3405€ |
2020-07-24 | 22 | IMP GUILLEM 1ER | 3 | 63 | 211 | 179800€ | 2854€ |
2021-06-14 | 15 | RTE DE TAXO | 4 | 133 | 535 | 348600€ | 2621€ |
2022-09-08 | 7 | IMP JUAN MARTORELL | 4 | 106 | 398 | 310000€ | 2925€ |
2019-06-27 | 8 | RUE JUAN MARTORELL | 4 | 135 | 500 | 430000€ | 3185€ |
2023-01-18 | 0 | RUE RAIMOND UDALGAR | 5 | 104 | 951 | 480000€ | 4615€ |
2021-11-24 | 18 | RUE BERNARD BERENGER | 4 | 122 | 378 | 364000€ | 2984€ |
2021-08-20 | 3 | RUE ESTEVE CASEPONCE | 5 | 115 | 1004 | 443000€ | 3852€ |
2021-09-30 | 6 | RUE ESTEVE CASEPONCE | 7 | 177 | 300 | 715000€ | 4040€ |
2021-07-20 | 1 | RES DU HAMEAU | 4 | 121 | 379 | 268000€ | 2215€ |
2021-10-05 | 9003 | RTE DE TAXO | 5 | 133 | 200 | 350000€ | 2632€ |
2022-08-25 | 11 | RUE ALBERT SAISSET | 5 | 183 | 800 | 900000€ | 4918€ |
2022-04-05 | 13 | RUE ALBERT SAISSET | 4 | 99 | 350 | 315750€ | 3189€ |
2022-12-16 | 11 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 106 | 219 | 316000€ | 2981€ |
2020-04-29 | 1 | IMP EMILE PLANCHON | 5 | 135 | 224 | 233000€ | 1726€ |
2020-09-30 | 13 | RUE JEAN BOURRAT | 4 | 94 | 235 | 240500€ | 2559€ |
2021-11-30 | 13 | RUE JEAN BOURRAT | 4 | 94 | 235 | 270785€ | 2881€ |
2022-09-23 | 16 | RUE EDMOND BARTISSOL | 6 | 150 | 223 | 364000€ | 2427€ |
2023-02-09 | 9001 | CPG ESPACE DES ALBERES | 2 | 42 | 0 | 154000€ | 3667€ |
2022-10-18 | 5001 | RES LES ARBOUSIERS | 3 | 64 | 0 | 168000€ | 2625€ |
2019-05-28 | 5001 | CHE DE NEGUEBOUS | 6 | 100 | 0 | 461000€ | 4610€ |
2020-09-23 | 5001 | RES LES ARBOUSIERS | 3 | 64 | 0 | 114000€ | 1781€ |
2020-05-19 | 5001 | RES LES ARBOUSIERS | 3 | 64 | 0 | 140000€ | 2188€ |
2021-08-05 | 9251 | CHEMIN DE PALAU | 5 | 155 | 750 | 475000€ | 3065€ |
2021-08-31 | 9101 | PAS DE L ARBRE BLANC | 5 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2022-02-28 | 18 | RUE DES LORIOTS | 4 | 115 | 790 | 275000€ | 2391€ |
2022-05-04 | 26 | RUE TALRICH | 4 | 128 | 443 | 432000€ | 3375€ |
2023-03-16 | 9003 | SAINTE COLOMBE | 3 | 100 | 470 | 353000€ | 3530€ |
2020-12-01 | 3 | RUE DES ROUGE GORGES | 5 | 124 | 600 | 320000€ | 2581€ |
2022-11-17 | 9 | RUE LUDOVIC MASSE | 4 | 101 | 401 | 350000€ | 3465€ |
2020-02-13 | 14 | RUE LUDOVIC MASSE | 3 | 75 | 250 | 220000€ | 2933€ |
2020-07-09 | 5051 | TAXO D AMONT OUEST | 4 | 90 | 340 | 850000€ | 9444€ |
2020-12-10 | 23 | RUE CLAUDE SALVY | 4 | 110 | 296 | 334000€ | 3036€ |
2023-01-13 | 8 | RUE PERE VIDAL | 4 | 113 | 225 | 265000€ | 2345€ |
2022-09-06 | 19 | RUE CLAUDE SALVY | 4 | 105 | 102 | 350700€ | 3340€ |
2019-08-01 | 7 | RUE TALRICH | 4 | 100 | 377 | 295000€ | 2950€ |
2020-10-09 | 6 | PL DES MOINEAUX | 5 | 126 | 683 | 280000€ | 2222€ |
2022-07-12 | 5 | RUE TALRICH | 4 | 140 | 200 | 248300€ | 1774€ |
2019-07-03 | 3 | RUE TALRICH | 5 | 86 | 204 | 272000€ | 3163€ |
2020-11-10 | 5 | RUE CLAUDE SALVY | 4 | 95 | 362 | 322000€ | 3389€ |
2020-06-15 | 1 | RUE TALRICH | 3 | 91 | 404 | 276000€ | 3033€ |
2022-02-07 | 14 | RUE JOSEP SEBASTIA PONS | 4 | 120 | 283 | 409800€ | 3415€ |
2022-07-12 | 6 | RUE EMMANUEL BONAFOS | 6 | 170 | 594 | 448000€ | 2635€ |
2019-08-05 | 6 | RUE EMMANUEL BONAFOS | 6 | 170 | 594 | 475000€ | 2794€ |
2019-06-21 | 19 | RUE JOSEP SEBASTIA PONS | 5 | 119 | 65 | 270100€ | 2270€ |
2022-08-01 | 4 | RUE JOSEP SEBASTIA PONS | 4 | 93 | 204 | 305000€ | 3280€ |
2022-02-23 | 7 | RUE EMMANUEL BONAFOS | 5 | 137 | 718 | 561249€ | 4097€ |
2021-07-02 | 15 | RUE PERE VIDAL | 6 | 159 | 134 | 434000€ | 2730€ |
2022-06-14 | 5 | RUE EMMANUEL BONAFOS | 5 | 116 | 620 | 525000€ | 4526€ |
2023-01-31 | 26 | RUE ALFONS MIAS | 4 | 78 | 233 | 260465€ | 3339€ |
2021-12-08 | 18 | RUE ALFONS MIAS | 4 | 90 | 232 | 296000€ | 3289€ |
2019-12-13 | 14 | RUE ALFONS MIAS | 4 | 100 | 300 | 293000€ | 2930€ |
2022-02-25 | 1 | RUE JOSEP SEBASTIA PONS | 4 | 88 | 271 | 310000€ | 3523€ |
2020-02-25 | 30 | RUE PERE VIDAL | 4 | 99 | 360 | 310550€ | 3137€ |
2022-04-28 | 30 | RUE PERE VIDAL | 4 | 99 | 360 | 345000€ | 3485€ |
2020-06-11 | 29 | RUE PERE VIDAL | 4 | 88 | 411 | 285000€ | 3239€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DES VERDIERS | 6 | 202 | 663 | 364750€ | 1806€ |
2019-07-25 | 7 | RUE ALFONS MIAS | 4 | 110 | 245 | 46550€ | 423€ |
2021-11-02 | 50 | RUE PERE VIDAL | 4 | 85 | 401 | 358000€ | 4212€ |
2021-06-30 | 52 | RUE PERE VIDAL | 4 | 91 | 425 | 252000€ | 2769€ |
2020-11-06 | 44 | RUE PERE VIDAL | 4 | 84 | 257 | 270000€ | 3214€ |
2021-09-28 | 5 | RUE ALFONS MIAS | 4 | 137 | 267 | 346000€ | 2526€ |
2021-08-09 | 12 | RUE JORDI PERE CERDA | 5 | 126 | 198 | 273000€ | 2167€ |
2019-06-25 | 8 | RUE JORDI PERE CERDA | 5 | 101 | 271 | 51490€ | 510€ |
2020-06-03 | 10 | RUE JOAN AMADE | 3 | 83 | 400 | 294000€ | 3542€ |
2020-03-23 | 12 | RUE JOAN AMADE | 3 | 76 | 255 | 231200€ | 3042€ |
2020-03-02 | 24 | RUE JOAN AMADE | 3 | 50 | 251 | 155000€ | 3100€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DES CORTALETS | 3 | 92 | 404 | 294000€ | 3196€ |
2021-10-27 | 17 | IMP DE L ALZINA | 5 | 147 | 612 | 495800€ | 3373€ |
2021-03-15 | 15 | IMP DE L ALZINA | 5 | 126 | 603 | 372500€ | 2956€ |
2021-01-07 | 19 | IMP DE L ALZINA | 4 | 133 | 600 | 370000€ | 2782€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 83 | 440 | 232663€ | 2803€ |
2021-03-16 | 14 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 95 | 502 | 270000€ | 2842€ |
2022-02-28 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 43 | 405 | 200000€ | 4651€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 88 | 279 | 205000€ | 2330€ |
2020-12-01 | 22 | AV DE HURTH | 3 | 90 | 9 | 550000€ | 6111€ |
2021-06-17 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 395 | 230000€ | 2556€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DE LA SOLANE | 4 | 121 | 397 | 357000€ | 2950€ |
2021-08-10 | 3 | RUE ABAT OLIVA | 6 | 111 | 371 | 253500€ | 2284€ |
2020-10-08 | 16 | RUE DES CORTALETS | 4 | 95 | 255 | 237800€ | 2503€ |
2022-08-09 | 26 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 76 | 204 | 200000€ | 2632€ |
2021-08-12 | 2 | RUE SIMONA GAY | 4 | 84 | 324 | 132000€ | 1571€ |
2022-07-05 | 25 | RUE DES COLOMATES | 4 | 77 | 379 | 320000€ | 4156€ |
2019-06-21 | 2435 | VERNEDES | 3 | 58 | 0 | 146800€ | 2531€ |
2020-06-10 | 2435 | VERNEDES | 3 | 58 | 0 | 183000€ | 3155€ |
2020-06-26 | 2435 | VERNEDES | 3 | 58 | 0 | 198000€ | 3414€ |
2021-06-14 | 2435 | VERNEDES | 3 | 58 | 0 | 200000€ | 3448€ |
2020-06-30 | 2435 | VERNEDES | 3 | 58 | 0 | 215000€ | 3707€ |
2021-07-27 | 2435 | VERNEDES | 3 | 58 | 0 | 234000€ | 4034€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DES SERINS | 4 | 100 | 405 | 312365€ | 3124€ |
2020-02-20 | 25 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 80 | 220 | 113654€ | 1421€ |
2020-05-19 | 13 | RUE FREDERIC TRESCASES | 4 | 74 | 284 | 160000€ | 2162€ |
2019-09-04 | 1 | IMP DU ROC DEL GRILL | 4 | 110 | 417 | 264000€ | 2400€ |
2021-11-30 | 9 | RUE SIMONA GAY | 3 | 62 | 202 | 243705€ | 3931€ |
2021-11-18 | 197 | CHE DE SAINTE EUGENIE | 4 | 180 | 111 | 96500€ | 536€ |
2020-07-30 | 29 | RUE DES SERINS | 4 | 78 | 260 | 245000€ | 3141€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DES PALOMBES | 3 | 72 | 206 | 232000€ | 3222€ |
2022-06-07 | 14 | RUE SIMONA GAY | 5 | 116 | 206 | 363000€ | 3129€ |
2021-12-10 | 13 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 63 | 195 | 260000€ | 4127€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DES PALOMBES | 3 | 86 | 359 | 240000€ | 2791€ |
2019-12-17 | 26 | RUE DES CORTALETS | 4 | 113 | 400 | 275000€ | 2434€ |
2022-03-08 | 31 | RUE DES SERINS | 3 | 100 | 260 | 239000€ | 2390€ |
2022-08-19 | 13 | CHE DE SAINT JULIEN | 5 | 93 | 0 | 277920€ | 2988€ |
2021-11-10 | 13 | CHE DE SAINT JULIEN | 5 | 93 | 0 | 500000€ | 5376€ |
2020-09-30 | 10 | RUE FONT DELS PASTORS | 3 | 66 | 251 | 253200€ | 3836€ |
2021-03-31 | 12 | RUE FONT DELS PASTORS | 4 | 96 | 251 | 244000€ | 2542€ |
2022-02-04 | 33 | RUE DES SERINS | 6 | 128 | 446 | 215000€ | 1680€ |
2023-03-16 | 36 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 102 | 381 | 288600€ | 2829€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 72 | 198 | 125000€ | 1736€ |
2021-02-10 | 22 | RUE DES COLOMATES | 4 | 109 | 245 | 293500€ | 2693€ |
2020-09-08 | 20 | RUE DES ANGELETS | 4 | 130 | 386 | 362000€ | 2785€ |
2021-11-02 | 20 | RUE DES ANGELETS | 4 | 130 | 800 | 470000€ | 3615€ |
2020-12-10 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 92 | 412 | 237600€ | 2583€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DES CYGNES | 3 | 88 | 224 | 225000€ | 2557€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DES CYGNES | 3 | 88 | 224 | 245000€ | 2784€ |
2021-09-07 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 74 | 261 | 249900€ | 3377€ |
2023-02-13 | 20 | RUE DES COLOMATES | 3 | 82 | 244 | 262800€ | 3205€ |
2020-02-05 | 2511 | MAS TASTU | 3 | 60 | 1407 | 194810€ | 3247€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DES CYGNES | 3 | 98 | 407 | 246000€ | 2510€ |
2019-09-24 | 14 | RTE D ELNE | 4 | 70 | 740 | 180000€ | 2571€ |
2020-11-25 | 19 | CHE TRENCAT | 4 | 102 | 433 | 325900€ | 3195€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DES CYGNES | 3 | 89 | 343 | 264000€ | 2966€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 87 | 365 | 269900€ | 3102€ |
2021-09-02 | 5 | RUE JOAN CAYROL | 4 | 125 | 523 | 183000€ | 1464€ |
2023-03-21 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 93 | 484 | 298100€ | 3205€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DE LA FONT D ANDREU | 4 | 117 | 558 | 170000€ | 1453€ |
2019-07-16 | 17 | CHE DE SAINT JULIEN | 4 | 158 | 800 | 326000€ | 2063€ |
2021-08-13 | 16 | RUE DE LA PLACE D ARMES | 3 | 83 | 364 | 102825€ | 1239€ |
2022-02-15 | 12 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 78 | 177 | 183655€ | 2355€ |
2021-02-04 | 1 | RUE DES MERLES | 3 | 93 | 200 | 224610€ | 2415€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 95 | 273 | 279000€ | 2937€ |
2021-11-29 | 10 | RUE DU ROC DEL GORB | 3 | 54 | 262 | 195000€ | 3611€ |
2021-06-01 | 3 | LOT LES OLIVIERS | 5 | 82 | 254 | 220000€ | 2683€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU SALLFORE | 4 | 83 | 279 | 245250€ | 2955€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DES TRABUCAIRES | 5 | 186 | 944 | 599950€ | 3226€ |
2021-05-04 | 4 | LOT LES OLIVIERS | 3 | 62 | 143 | 190190€ | 3068€ |
2022-07-28 | 3 | PL DES TILLEULS | 3 | 78 | 246 | 324470€ | 4160€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 136 | 815 | 400000€ | 2941€ |
2022-07-26 | 8 | RUE WIFRED EL PILOS | 3 | 66 | 280 | 200000€ | 3030€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DE LA FONT D ANDREU | 4 | 103 | 361 | 252000€ | 2447€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DES TRABUCAIRES | 4 | 100 | 431 | 335000€ | 3350€ |
2021-10-27 | 14 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 72 | 255 | 245000€ | 3403€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DES ANGELETS | 4 | 109 | 368 | 255000€ | 2339€ |
2022-04-28 | 8 | LOT LES OLIVIERS | 3 | 62 | 162 | 224000€ | 3613€ |
2021-02-03 | 9 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 72 | 160 | 180000€ | 2500€ |
2022-04-15 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 6 | 92 | 170 | 277500€ | 3016€ |
2021-12-22 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 76 | 170 | 244250€ | 3214€ |
2022-01-14 | 9 | RUE PAU CASALS | 3 | 80 | 130 | 110000€ | 1375€ |
2021-01-26 | 4 | RUE DES FRENES | 6 | 151 | 481 | 368000€ | 2437€ |